La vivienda en España, con datos verificables
Precio del m², hipotecas, Euríbor, alquiler, fiscalidad por comunidad y comparativa con la UE. Datos del INE, MITMA, Banco de España y Eurostat. Cada cifra cita su fuente y la fecha de consulta.
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Empieza por la pregunta que tienes: precio por zona, coste de la hipoteca o datos macro.
€/m² por CCAA y provincia. Histórico 1995-2025.
19 fichas con precio, IPV, hipotecas y tenencia.
Mensual desde 1999. El índice que mueve las hipotecas variables.
% PIB y % renta disponible desde 1999. Eurostat.
Número constituido, importe medio y cartera viva.
Tasa de propiedad, HPI y sobrecarga en los 31 países UE/EFTA.
Herramientas
Cálculos determinísticos sobre datos reales. Sin estimaciones inventadas.
Fiscalidad inmobiliaria
Los impuestos que cambian según dónde compres, vendas o tengas un piso.
Últimos análisis
Piezas de datos con cifras verificadas de la base de datos.
Comprar la misma vivienda de segunda mano cuesta el 4 % de ITP en el País Vasco y el 10 % en Cataluña o la Comunitat Valenciana. En herencias, la diferencia ent…
En Oropesa del Mar (Castellón) el 84,8 % de las viviendas no son residencia principal. Es el extremo de la España costera del veraneo (Censo 2021).
El tipo de IBI urbano va del 0,183 % de Bilbao al 1,23 % de Blanes. La media de los 2.755 municipios con dato es del 0,619 % (Ministerio de Hacienda).
En l'Alfàs del Pi (Alicante) el 49,2 % de la población es extranjera; en San Fernando (Cádiz), el 1,5 %. La media nacional es del 11,6 % (Censo 2021).
Editorial: guías y glosario
Conceptos, pasos y cálculos explicados sin prisa.
Qué puedes encontrar en viviendade.com
Precio de la vivienda en España
Serie histórica del precio m² de vivienda libre desde 1995, con desglose por las 17 comunidades autónomas y 43 provincias. Datos del MITMA (Ministerio de Transportes y Movilidad Sostenible) vía el ISTAC. Complementado con el IPV trimestral del INE, que mide la variación porcentual con metodología hedónica comparable con el HPI europeo de Eurostat.
Hipotecas y Euríbor
Número de hipotecas constituidas mensualmente desde 2003, tipo de interés medio, plazo medio y cartera viva del crédito hipotecario. Euríbor mensual (a 1, 3, 6 y 12 meses) desde enero de 1999. Los datos provienen del INE (Estadística de Hipotecas) y el Banco de España.
Fiscalidad inmobiliaria por comunidad autónoma
ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) y AJD (Actos Jurídicos Documentados) para las 19 comunidades autónomas, vigencia 2025. IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) con el tipo de gravamen propio de 2.755 municipios. Calculadoras de plusvalía municipal (IIVTNU), ITP/AJD e IBI con datos reales.
Comparativa con la Unión Europea
Tasa de propiedad, índice de precios de vivienda (HPI base 2015=100), sobrecarga del coste de vivienda y hacinamiento para los 31 países de la UE y EFTA. Fuente: Eurostat datasets ilc_lvho02, prc_hpi_a e ilc_lvho07a.
Datos y transparencia
Toda cifra publicada cita la fuente y la fecha de consulta. Lista de fuentes · Metodología · Cobertura.